LPR—存量首套房贷利率

世界上没有后悔药，但有些事却无意中给了你再选择一次的机会。

去年差不多也是这个时候，国家要求各个银行推出了LPR，也就是浮动利率。房贷用户要在规定的日期之前决定好，是选择固定利率还是LPR浮动利率。

如果选择固定利率，那每个月的还款额度不变，按贷款合同规定的利率计算还款额。如果选择LPR浮动利率，每个月的还款额度需要根据银行公布的最新LPR加上一定的基点，来计算最新的还款额。选择LPR利率以后，每月还款额可能会减少，也有可能会增加，谁也说不准，跟炒股似的要会看趋势。

那个时候，我翻看了各种媒体的讲解，仍然迟迟不敢确定未来的LPR到底是降还是升，毕竟我的房贷还有二十多年需要还，太长远的趋势我看不清。

思来想去，总害怕银行是诱导老百姓选择浮动利率，然后过几年趁机再把利率涨起来，毕竟作为无权无势的老百姓，没少被割韭菜，心里有阴影。在对政策和趋势不够明确的情况下，我保守选择了固定利率。

前段时间无意中看到新闻报道，说国家又推出了存量房贷利率调整的政策，好多人都说每月还款额还会降，还很期待。

当初选择了固定利率的我也在看到各种政策解读后有些动摇了。

银行发布公告说9月25日开始，以前选择了固定利率，符合条件的人还可以有机会选择新的按照LPR确定的存量首套房贷利率。

上午查了很多资料，发现最近几年银行LPR的走势一直都是在下降趋势。我当初贷款的执行利率是4.9，银行公布的最近一次调整的LPR利率是4.2，远低于我当初签订合同时的利率。

结合最近几年整个社会经济环境低迷，老百姓挣钱难，精打细算依旧存不住钱。这个时候降低存贷款利率肯定也是为了刺激消费，让老百姓把更多的钱花在消费上，而不是在企业银行间单纯的数字转移。

我又算了算我的利率差，发现如果按照最新的4.2利率计算，每个月我可以少还140多块钱，这么看，还是改一下合算。哪怕只这几年，我也可以缓一缓压力不是！

房贷利率调整的话也简单，在手机银行就可以操作。可惜我原来绑定的手机号因故停用，不能接收短信。翻了下手机银行的安全设置，自己改不了手机号。没办法，只能跑到营业厅，准备柜台办一下。

到了银行，人家大堂经理说自己在手机上就可以操作，前提是先退出登录。嗐，这事整的！

在大堂经理的帮助下，一番操作顺利丝滑，五分钟搞定。

临走我问那位大堂经理，这个首套房贷利率改了以后，未来会不会再涨回来？

大堂经理说，存款利率早就降了，贷款利率才开始降。起码近几年是不会涨的。大环境不好，老百姓手里没钱，国家得想办法减轻老百姓压力。

我连声附和，对对对，是该问问自己这些年工资涨没涨。哈哈哈～

大堂经理说，习大大这几年搞得经济环境太差了，老百姓手里都没钱了。

我赶紧说，可不是嘛，要不人家搞连任，估计也是想着打个翻身仗。

说完这句，突然感觉不能再说了。匆匆结束话题，出了银行。

一边往回走，我一边自己嘀咕。勿论国事，不能聊政治，太敏感了…

到家在手机银行一键申请调整房贷利率更换，一切只等10月25日审核通过。顺便看了一眼利率调整确认书，执行利率为五年期以上LPR加0个基点。

嘿，省了好几万！